미래 서울 서초의 핵심 지역이 될 양재동 개발 시작(황금노선,ICT 진흥지구, Ai혁신 도시)

미래 서울 서초의 핵심 지역이 될 양재동 개발 시작(황금노선, ICT 진흥지구, Ai혁신 도시)

안녕하세요.

이번에는 "미래 서울 서초의 핵심 지역이 될 양재동 개발 시작(황금노선,ICT 진흥지구, Ai혁신 도시)"라는 주제로 포스팅을 하겠습니다.

서울은 더이상 개발할 곳이 없지 않나?라는 게 모두의 생각일 겁니다. 그렇기에 최근 서울시에서 그린벨트를 해제했는데요. 그린벨트 해제를 시작으로 주거와 산업, 교통까지 올인원으로 바꾸겠다는 의지를 나타냈습니다. 양재부터 서리풀까지 대규모 프로젝트가 진행 중입니다. 아래 나 내용을 함께 보시죠.

 

1. 2만 가구 배후지? 서초구가 미니 신도시로 변신중!

서울시와 정부가 서초동 원지동 신원동 일대의 그린벨트를 해제해 무려 2만 가구를 수용할 주거 단지를 만들겠다고 발표했습니다. 이 소식이 전해지자마자 인근 개발사업들도 활기를 띠고 있는데요. 특히 이번 개발이 단순히 집만 짓는 게 아니라 주거, 교통, 산업이 어우러진 미니 신도시급 프로젝트라는 점이 주목할 만합니다.

그린벨트 해제, 서울의 숨통을 트다.

그린벨트는 오래도록 '건드리면 안 되는 영역'처럼 여겨왔었는데요. 그런데 이제는 주거와 교통 인프라를 위해 꼭 필요한 곳부터 단계적으로 해제하고 있습니다. 이로 인해서 서울 서초구는 단숨에 새로운 주거 중심지로 자리 잡을 예정입니다.

25년부터 서울 신규 아파트 공급 절벽에 대한 대책 마련인데요. 새로운 방안이긴 하지만 이 지역 분양까지는 최소 5~6년은 소요되기에 향후 5년 정도는 대장아파트들의 집값 상승을 붙잡기란 불가능할 것으로 보여, 여러 정책적 움직임이 보이고 있습니다.

 

미래 서울 서초의 핵심 지역이 될 양재동 개발 시작(황금노선,ICT 진흥지구, Ai혁신 도시)

2. 양재 4 도시 첨단 물류단지, 복합도시의 탄생

물류와 주거, 업무가 결합된 콤팩트 시티

양재동 옛 화물트럭터미널 부지가 화려하게 변신합니다. 하림그룹이 개발을 주도하는 이 프로젝트는 최첨단 물류단지와 함께 업무, 주거, 숙박 시설이 어우러진 콤팩트 시티로 조성될 예정입니다. 개발 연면적이 무려 147만 5000제곱미터입니다. 여기에 용적률 800%를 적용해서 지하 8층에서 지상 최대 58층까지의 복합시설이 들어섭니다.

신분당선 추가역으로 교통도 업그레이드

정부와 서울시는 이 지역의 교통 개선을 위해 신분당선 추가역 신설도 검토하고 있습니다. 만남의 광장역이 추가되면 양재 물류단지와 서리풀지구 간의 이동이 훨씬 편리해질 예정입니다.

 

 

 

3. 양재 ICT 진흥지구, 테헤란 밸리와 판교를 잇는 신흥 허브

ICT, Ai 기업, 이제 양재로 와야

양재동 일대는 정보통신기술(ICT) 기업들이 속속 자리 잡으며 급성장하고 있습니다. 서울시는 이를 더욱 체계적으로 지원하기 위해 양재 ICT 특정개발진흥지구로 지정, 진흥계획을 승인했습니다.

용적률 120%? 법적 혜택도 특별

이곳에 입주하는 Ai와 ICT 업종 기업은 법적 용적률 상한선을 최대 1.2배까지 완화받을 수 있습니다. 권장 업종 시설이 50% 이상을 차지할 경우 더 큰 혜택을 받을 수 있습니다. 기업들 입장에서는 좋은 조건이 아닐 수 없습니다.

테헤란 밸리와 판교테크노밸리를 잇는 Ai 네트워크

양재 ICT 진흥지구는 서울 강남 테헤란밸리와 경기 판교테크노밸리를 연결하는 핵심 허브로 자리매김할 예정입니다. 이로 인해 첨단산업 클러스터가 더욱 단단히 구축될 것으로 보입니다.

 

미래 서울 서초의 핵심 지역이 될 양재동 개발 시작(황금노선,ICT 진흥지구, Ai혁신 도시)

 

4. 서리풀 복합개발, 블록체인과 빅데이터의 메카로

정보사 용지, 첨단 산업단지로 변신

서초동 옛 정보사 용지가 블록체인, 빅데이터, 바이오 등 첨단 산업의 중심지로 개발됩니다. 특히 남쪽 지역은 첨단 연구시설과 관련 기업을 유치하고, IT 금융, 국제업무 축과 연계해 글로벌 경쟁력을 강화할 계획입니다.

북쪽은 주거 중심지로

서리풀터널 북쪽은 주거와 생활 인프라를 갖춘 복합단지로 개발됩니다. 일과 삶의 균형을 잡을 수 있는 최적의 도시로 변모하고 있습니다.

 

5. 서초구, 서울이 새로운 중심으로

서초구는 지금까지도 서울에서 높은 위상을 자랑하는 지역이었습니다. 하지만 이번 대규모 개발 프로젝트를 통해 주거, 산업, 교통, 그리고 미래 첨단산업까지 아우르는 서울의 핵심 축으로 자리 잡을 준비를 하고 있습니다.

2030년, 서초구는 단순히 살기 좋은 지역을 넘어 미래 도시의 모델로 거듭날 분위기입니다. 

 

 

 

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