투자의 판도가 바뀐다. 부동산 ETF, 리츠 ETF 허용소식

투자의 판도가 바뀐다. 부동산 ETF, 리츠 ETF 허용소식

안녕하세요.

이번에는 "투자의 판도가 바뀐다. 부동산 ETF, 리츠 ETF 허용소식"이라는 주제로 포스팅하겠습니다.

투자할 곳이 없다는 하소연 요즘 많이들 들려오는데요. 내년부터 부동산 ETF와 리츠 ETF 투자의 길이 활짝 열립니다. 이번 금융위원회의 법령 개정안 덕분인데요. 오늘은 이 새로운 투자 기회가 우리에게 어떤 변화를 가져올지 체크해 보겠습니다.

 

투자의 판도가 바뀐다. 부동산 ETF, 리츠 ETF 허용소식

 

1. ETF로 부동산 투자? 이제 현실이 된다.

ETF와 리츠, 뭐가 특별한 걸까?

ETF(상장지수펀드)는 상당된 펀드로, 주식처럼 쉽게 사고팔 수 있는 게 장점입니다. 리츠는 부동산 투자회사로, 쉽게 말해 소액으로도 건물주가 될 숭 lT는 기회를 주는 투자 상품입니다. 

ETF + 리츠, 최고의 조합

그동안 부동산 투자에 한계를 느꼈던 투자자들에게 희소식이 찾아왔습니다. 이제 ETF가 상장 재간접 리츠와 부동산 리츠 ETF에 투자할 수 있게 된 거죠. 이 조합은 높은 유동성과 낮은 보수라는 두 마리 토끼를 잡은 최정의 투자 방안이 될 것 같습니다.

 

2. 새로운 투자 규칙, 어떻게 달라지나?

"복잡한 규제는 이제 그만!"

기존에는 ETF 가 재간접펀드에 투자하는 것이 급지 됐습니다. 이유는 과도한 보수수취와 복잡한 상품 구조 때문이었는데요. 하지만 부동산 ETF의 경우 유동성이 높고 보수가 낮아 이런 우려를 줄일 수 있다는 판단 아래 이번 규제가 완화되었습니다.

이중 보수? 안심하세요!

ETF와 투자대상의 운용사가 동일할 경우, 이중 보수를 받을 수 없도록 규정했습니다. 투자자의 권익을 최대한 보호하기 위한 조치입니다.

3. 대체 투자 펀드, 투명성과 신뢰를 잡는다.

대체투자펀드, 왜 투명성이 문제였나?

부동산, 인프라등 대체 투자펀드는 일반적인 금융상품과 달리 시가를 산정하기가 어렵습니다. 그동안 집합투자재산평가위원회를 통해 평가했지만, 형식적인 절차에 그치는 경우가 많아 신뢰도가 떨어졌다는 지적이 있었습니다.

 

평가 시스템 업그레이드

이제는 연 1회 이상 자산을 평가하고, 외부 전문기관의 최근 1년 이내 가격을 반드시 고려해야 합니다. 투자자들이 펀드 자산 가치를 더 투명하게 확인할 수 있게 된 겁니다.

 

 

 

투자의 판도가 바뀐다. 부동산 ETF, 리츠 ETF 허용소식

4. 투자자들에게 어떤 기회가 열릴까?

다양성 있는 포트폴리오 구성

부동산 ETF와 리츠 ETF는 투자자들에게 새로운 선택지를 제공합니다. 안정적인 부동산 수익을 주식시장처럼 쉽게 접근할 수 있는 기회가 열린 셈입니다.

투자자 신뢰도 향상

펀드 평가 기준이 강화되면서 투자자들은 자산가치에 대한 신뢰를 높일 수 있습니다. 이는 장기적으로 투자 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

 

5. 투자 초보를 위한 팁: 어떻게 활용할까?

부동산 ETF의 장점

• 유동성: 주식처럼 쉽게 사고팔 수 있어요
• 낮은 진입장벽: 소액으로도 투자가 가능합니다.
• 다양성: 한 ETF에 여러 부동산 자산이 포함되어 분산 투자 효과를 누릴 수 있습니다.
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주의할 점

• 과도한 기대는 금물입니다. 부동산 ETF 역시 시장 변동성을 피할 수는 없습니다.
• 수익률뿐만 아니라 보수 체계와 운용사의 신뢰도도 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.

 

이번 법령 개정안은 규제를 풀었다는 의미를 넘어서, 투자 시장의 판도를 새롭게 재편할 가능성을 엿보게 합니다. 부동산 ETF와 리츠 ETF는 투자 초보부터 전문가까지 모두에게 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.

내년부터 시작되는 이 새로운 투자 기회를 미리 알아보고 준비하는 것이 필요합니다.

 

 

 

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