1기 신도시 재건축, 선도지구 발표! 매수 타이밍은 반드시 체크!안녕하세요.이번에는 "1기 신도시 재건축, 선도지구 발표! 매수 타이밍은 반드시 체크!"라는 주제로 포스팅하겠습니다.요즘 부동산에서 가장 뜨거운 키워드 중 하나가 바로 1기 신도시 입니다. 이말만 들어도 귀를 기울이게 되는 요즘인데요. 특히 선도지구라는 단어가 등장하면 사람들의 관심은 더욱 뜨거워집니다. 쉽게 말해 첫번째로 재건축을 시작하는 그 단지가 발표가 되었고, 과연 1기 신도시 선도지구가 앞으로 순할할수 있을지 알아보려고 합니다.   1기 신도시 재건축, 선도지구 선정 기준은 무엇일까?선도지구로 지정되기 위한 기준은 크게 다섯가지로 나뉩니다. 1. 주민 동의 (50%~95%)주민동의는 정말 중요한 점수 입니다. 이 동의만 있으면 선도..

수도권 입주 폭탄, 마피 속출 내 집 마련 찐 기회! 눈여겨볼 단지!안녕하세요.이번에는 "수도권 입주 폭탄, 마피 속출 내집 마련 찐 기회! 눈여겨볼 단지!"라는 주제로 포스팅하겠습니다.12월 수도권 대규모 입주 소식이 넘쳐나는데요. 그럼과 동시에 마이너스 프리미엄 매물들이 속출하고 있습니다. 입주 물량이 폭증하는 가운데 대출규제와 경기침체가 함께 작용하고 있어 이 사태가 누군가에게는 기회가 될지 위기가 될지 아래 내용을 확인해 보시기 바랍ㄴ. 다. 1. 12월 아파트 입주 물량 얼마나 많을까?전국적으로 2만 7959 가구 입주12월 전국 입주 물량은 약 2만 8000 가구로 예상특히 수도권 비중이 높음, 총 1만 5996 가구가 몰릴 예정수도권 비율 : 전국 입주 물량의 57%전년 동기 대비 45% 증..

우리나라 렌트프리 3개월에도 공실 1위는 어디? 심각한 상태, 투자하기 전 필독안녕하세요.이번에는 "우리나라 렌트프리 3개월에도 공실 1위는 어디? 심각한 상태, 투자하기전 필독"이라는 주제로 포스팅하겠습니다.렌트프리 3개월임에도 공실률이 하늘을 찌르고 있습니다.우리가 잘 알고 있는 지역인데요. 부동산 상승기 때는 청약이 과열되기도 했던 지역입니다.아래 내용을 확인해보시기 바랍니다. 1. 세종시, 전국 1위 상가 공실률의 현실전국에서 가장 높은 공실률중대형 상가 공실률 : 23.3% (전국 평균 12.7%)소규모 상가 공실률 : 11.5% (전국 평균 6.5%)세종시는 중대형, 소규모 상가 공실률 모두 전국 최고 수준을 기록 중입니다. 어진동과 나성동 같은 주요 상업 지역을 가보면 '임대문의'라는 현수막..

임영웅 정동원, 여기가 바로 트로트 황제와 왕자의 성! 여기를 선택하는 이유!안녕하세요.이번에는 "임영웅 정동원, 여기가 바로 트로트 황제와 왕자의 성! 여기를 선택하는 이유!"라는 주제로 포스팅을 하겠습니다.요즘 대한민국에서 가장 핫한 가수라고 해도 과언이 아닐 것 같습니다. 바로 임영웅과 정동원인데요. 이 두 트로트 스타가 한 아파트 단지에서 살고 있다는 사실 알고 계실까 싶어 알려드립니다.두 사람이 선택한 아파트는 서울 마포구 메세나폴리스인데요. 왜 이 아파트를 구입했는지, 아파트 시세가 어떤지 아래 내용 확인해 보시기 바랍니다. 1. 임영웅과 정동원이 산다! 메세나폴리스는 어디?위치와 특징메세나 폴리스는 서울 지하철 2,6호선 환승역인 합정역 초역세권에 위치한 주상 복합 아파트 입니다.지하 7층~..

부동산 전략! '똘똘한 한 채'부터 경매시장 활용법까지, 지금이 타이밍??안녕하세요.이번에는 "부동산 전략! '똘똘한 한 채'부터 경매시장 활용법까지, 지금이 타이밍??"라는 주제로 포스팅하겠습니다.요즘 부동산 시장에 대해서 집을 사야할 시기인지 기다려야 할 시기인지 말들이 많은데요. 연말을 향해가고 있는 부동산 시장, 도대체 뭐가 좋을지, 전문가들이 말하는 '똘똘한 한 채 ' 전략부터 경매시장 활용법, 청약시장과 수익형 부동산까지 아래 내용으로 공유해 드립니다. 1. 부동산, 회복기 맞아? 아직은 조심!전문가들은 한 목소리로 말합니다.수도권 부동산 시장은 아직 회복 진입 기다.거래량은 조금씩 늘어나고 있지만, 가격은 아직 횡보 중입니다. 즉, 본격적인 상승세로 접어들었다고 보기엔 어렵다는 겁니다."경매..

5인승 이상 차량 소화기 의무화!! 적발 시 벌금?안녕하세요.이번에는 "5인승 이상 차량 소화기 의무화!! 적발 시 벌금?"라는 주제로 포스팅하겠습니다.이제는 5인승 이상 모든 차량에 자동차 겸용 소화기를 설치해야 한다는 소식입니다. 1. 차량 화재, 남의 일이 아닙니다.자동차 화재가 얼마나 자주 일어날까요? 소방청에 따르면, 최근 3년 동안 1만 1398건의 차량 화재가 발생했습니다. 연평균으로 따지면 3799건입니다. 하루에 10건 이상이 발생한다는 이야기인데요.주요 원인이 뭘까요?엔진 과열 : 차량의 가장 흔한 화재 원인입니다.부주의 : 담배꽁초 같은 작은 실수가 큰 화재로 이어질 수 있습니다.교통사고 : 충돌로 인해 연료 탱크나 배선이 손상되면서 화재로 번지기도 합니다.5인승 차량도 안전지대는 아..

K-MaaS 슈퍼무브, 대중교통 끝판왕 앱 등장! 버스, 기차, 킥보드까지 한 손에 해결안녕하세요.이번에는 "K-MaaS 슈퍼무브, 대중교통 끝판왕 앱 등장! 버스, 기차, 킥보드까지 한 손에 해결"이라는 주제로 포스팅하겠습니다.요즘 이동할때 어떤 앱을 주로 사용하시나요? 지도앱, 버스앱, 지하철 앱등 여러 가지 앱들이 있는데요. 매번 필요한 순간에 앱들을 열어서 사용해야 하는 불편함이 있습니다.그런데, 이런 교통 앱들을 하나하나 열지도 않고도 모든 교통 수단을 한 손에 해결할 수 있는, 앱이 등장했습니다.바로 K-MaaS의 슈퍼무브 앱인데요. 버스, 기차, 항공은 물론이고 킥보드, 자전거까지 이제부터 이 앱으로 다 해결이 가능하다고 해서 사용해 봤습니다.  1. 경기도민이 30분 일찍 도착하는 이유? ..

투자의 판도가 바뀐다. 부동산 ETF, 리츠 ETF 허용소식안녕하세요.이번에는 "투자의 판도가 바뀐다. 부동산 ETF, 리츠 ETF 허용소식"이라는 주제로 포스팅하겠습니다.투자할 곳이 없다는 하소연 요즘 많이들 들려오는데요. 내년부터 부동산 ETF와 리츠 ETF 투자의 길이 활짝 열립니다. 이번 금융위원회의 법령 개정안 덕분인데요. 오늘은 이 새로운 투자 기회가 우리에게 어떤 변화를 가져올지 체크해 보겠습니다.  1. ETF로 부동산 투자? 이제 현실이 된다.ETF와 리츠, 뭐가 특별한 걸까?ETF(상장지수펀드)는 상당된 펀드로, 주식처럼 쉽게 사고팔 수 있는 게 장점입니다. 리츠는 부동산 투자회사로, 쉽게 말해 소액으로도 건물주가 될 숭 lT는 기회를 주는 투자 상품입니다. ETF + 리츠, 최고의 조..

재건축 속도 UP! 특례법 정비법 개정으로 바뀌는 재개발 판도안녕하세요.이번에는 "재건축 속도 UP! 특례법 정비법 개정으로 바뀌는 재개발 판도"라는 주제로 포스팅합니다.재개발이라는 말에 느리게만 진행되는 사업속도에 답답함을 느낀 적이 한두 번이 아닐 겁니다. 하지만 이제 달라졌습니다. 국토교통부가 재건축 특례법 제정안과 도시정비법 개정안을 통해 재개발, 재건축의 판도를 확 바꿀 준비를 하고 있습니다. 이번 법안이 통과되면 재건축과 재개발의 속도가 지금보다 훨씬 빨라지고, 주민드르 이 부담은 확 줄어들 것으로 기대되고 있습니다. 그럼 이 법안이 어떤 변화와 혜택을 가져올지 하나씩 살펴보겠습니다.  1. 재건축 특례법이 뭐길래?'재건축 특례법', 이름만 들어도 특별한 느낌입니다.이번안에는 재건축 사업의 속..

'13월의 월급' 얼마 받을까? 국세청, 연말정산 미리 보기 서비스 드디어 오픈!안녕하세요.이번에는 "'13월의 월급' 얼마 받을까? 국세청, 연말정산 미리보기 서비스 드디어 오픈!" 정보를 포스팅하겠습니다.직장인이라면 '13월의 월급'이라는 말 들어보셨을겁니다.바로 연말정산에서 환급받는 세금을 두고 하는 얘기인데요. 국세청이 연말정산 미리 보기 서비스를 오는 15일에 개통한다고 합니다. 이 서비스를 통해 미리 환급받을 예상금액을 확인할 수 있으니, 13월 월급이 얼마인지 궁금하신 분들은 아래 내용을 참고하시면 되겠습니다.  연말정산 미리보기서비스, 뭐가 가능할까?1. 예상세액 미리 계산이 서비스는 지난 연말정산 데이터를 바탕으로 올해 1~9월 신용카드 사용액과 올해 연봉 변동 등을 분석해 내년 연말정산..

드디어 나도 가능! 청년 신혼 신생아 매입임대주택 3383호 공급안녕하세요.이번에는"드디어 나도 가능! 청년 신혼 신생아 매입임대주택 3383호 공급"이라는 주제로 내용을 공유해 드립니다. 국토교통부가 이번에 3383호의 매입임대주택 입주자를 모집한다고 하는데요, 신혼부부, 미혼 청년, 신생아가구까지 모두 가능하다고 하니, 해당이 된다면 이 글을 끝까지 주목해 보시길 바랍니다. 매입임대주택, 이게 뭐지?1. 매입임대주택의 정의매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)등 공공주택사업자가 도심 내 좋은 위치의 주택을 신축하거나 매입해 임차인에게 제공하는 공공임대 주택입니다.안심 전세 : 공공기관이 공급하니 전세사기 걱정이 없습니다.저렴한 임대료 : 시세 대비 최대 30~50% 수준으로 안정적!장기간 거주 가능 :..

앞으로 청약 월 25만원만 인정! 대신 세제혜택은 추가?안녕하세요.이번에는 "앞으로 청약 월 25만원만 인정! 대신 세제혜택은 추가?"라는 주제로 정보 공유를 해드리겠습니다.국토고통부는 국민 주거 안정과 주택 공급 활성화를 위해서 다양하게 정책 변화를 발표했습니다. 그중에서 가장 주목할 만한 점은 청약통장 월납입 인정 한도가 샹향된다는건데요.기존 10만 원이었던 인정금액에서 25만 원으로 상향된다는 겁니다. 과연 좋은 방향이 맞는지 이야기해 볼 텐데요. 국토교통부는 이를 통해서 청약 통장 가입자들의 소득공제 혜택이 확대되고, 공공택지 보상 방식의 변화와 규제 개선을 통해 주택 시장의 유연성을 높이려는 의지가 담겨있는 것 같습니다. 이번 정책 변화가 무엇을 목표로 하고 있는지 아래 자세히 기재하겠습니다.청..

재건축 특례법 제정안과 도시정비법 개정안, 왜 중요한가? 안녕하세요. 이번에는 "재건축 특례법 제정안과 도시정비법 개정안, 왜 중요한가?" 주제로 포스팅을 하겠습니다. 재건축과 재개발을 위한 새로운 전환점 2024년 11월 7일, 국토교통부는 특별-광역시와 주요 지자체가 참여한 협의회를 통해 재건축 특례법 제정안과 도시정비법 개정안의 추진 상황을 공유하며, 주요 개선 방안을 논의했는데요.이 회의는 재건축과 재개발 속도를 높이기 위한 실질적인 대책을 마련하고자 열린 협의회였습니다. 그 중심에는 주택 공급 호가대와 인허가 절차 간소화, 그리고 사업성 개선이라는 핵심과제를 중심으로 삼았죠. 재건축 특례법 제정안: 무엇이 달라질까?1. 합동조정회의 도입합동조정회의는 이해 관계자 간의 갈등을 조기에 해소하기 위한..

BMW 브루클린 그레이, 폴스타 마그네슘, 벤츠 알파인그레이, 현대 사이버그레이 메탈릭, 폭스바겐 문스톤그레이, 아우디 나르도그레이 안녕하세요.이번에는 요즘 핫한 컬러인 "BMW 브루클린 그레이, 폴스타 마그네슘, 벤츠 알파인그레이, 현대 사이버그레이 메탈릭, 폭스바겐 문스톤그레이, 아우디 스톤그레이"라는 주제로 포스팅을 해보겠습니다.주제에 기재된 컬러들의 느낌은 비슷한 감이 있는데요.요즘 유행하는 컬러라 그렇습니다.브랜드마다의 차이는 있지만, 큰 틀에서 볼 때의 컬러감각은 비슷합니다.이번 포스팅은 브랜드별 컬러 차이를 공유해보고자 하니, 해당 컬러를 고민 중이라면 잘 참고 하시기 바랍니다.사진들은 최대한 실제 눈으로 보는 컬러감과 같은 이미지로 준비했습니다.   BMW 브루클린 그레이 BMW X3 (..

반자율주행 옵션 꼭 넣어야되? 필수? 믿지 못하겠는데 구지..?안녕하세요.이번에는 "반자율주행 옵션 꼭 넣어야되? 필수? 믿지 못하겠는데 구지..?"라는 주제로 포스팅하겠습니다.신차를 출고할 때 옵션으로 인해 고민을 하게 되는 경우가 많죠. 수입차는 대부분 옵션이 구성된 트림을 선택하지만,국산차량들은 나름 디테일하게 옵션을 선택할 수가 있습니다.그렇기에 상위 트림을 선택해도 옵션을 선택하지 않을 수도 있고, 반대로 낮은 트림을 선택해도 옵션으로 선택할 수 있게끔 구성이 가능합니다.수입차의 경우에는 인디오더가 아니고서는 트림별 옵션이 이미 구성되어 입항되기 때문에 원하는 옵션에 맞는 트림을 미리 선택하고 계약해야 합니다. 아래 영상은 요즘 반자율주행의 성능을 체감할 수 있는 영상입니다.영상을 클릭하면 반자..

수입차 잡소리(소음) 수리 방법(폭스바겐, 아우디, BMW, 벤츠)안녕하세요.이번에는 "수입차 잡소리(소음) 수리 방법(폭스바겐, 아우디, BMW, 벤츠)"라는 주제로 포스팅을 해보겠습니다.저는 다양한 수입차 브랜드를 경험해 봤는데요.수입차마다의 잡소리 유발 카테고리가 나름 다양했습니다. 이 부분에 대해서 각 브랜드마다의 특유 잡소리와 수리 방법에 대해서 경험을 공유해 보겠습니다.  1. 폭스바겐폭스바겐 최대 인원 동호회 카페에 가보면 실내 A필러와 조수석 글러브박스, 대시보드 단차의 소음에 많은 오너들이 잡소리 관련 문의 글을 올리는 것을 볼 수 있습니다. 제가 폭스바겐을 운행할 때도 증상이 동일했었는데요. 일단 운전석 혹은 조수석쪽 A필러 소음은 거의 대부분의 차량에 발생이 있는것 같습니다.물론 모델..

전기차 사고 싶은데 충전소, 충전시간, 주행가능거리가 불안하다?안녕하세요.이번에는 "전기차 사고 싶은데 충전소, 충전시간, 주행가능거리가 불안하다?"라는 주제로 포스팅을 해보려고 합니다.요즘 전기차 할인이 좋아 구매 적기로 생각하는 사람들이 은근히 많은 것 같습니다. 물론 전기차를 그간 운행해 오던 오너들이야 걱정 없이 할인받고 구매하는 좋은 시기이겠지만, 새롭게 전기차에 입문하려는 사람들도 나름 저렴한 가격대에 진입해 볼까? 충분히 고민이 될만한 시기인 것 같습니다.하지만, 저도 그랬듯 전기차를 처음 입문하기 전에 많이 망설이게 되죠. 가장 큰 이유는 주행가능거리로 인한 충전 불안일 텐데요. 아이를 키우는 가정에서 장거리 여행을 갔을 때 급하게 충전이 어렵다면 난감한 상황이 될 것 같은 상황을 상상해 ..

썬팅(틴팅) 구지 좋은거 해야하나..?(브랜드별 중상위 급 시공 필수)안녕하세요.이번에는 "썬팅(틴팅) 구지 좋은거 해야하나..?(브랜드별 중상위 급 시공 필수)"라는 주제로 포스팅해 보겠습니다.저는 사실 선팅에 크게 비중을 두지 않는 스타일이었습니다. 요즘 나오는 제품들 성능이 다 나쁘진 않을 테니 열차단율 같은 기능적인 부분들은 거기서 거기일 것 같다는 생각을 갖고 있었죠.그러다가 얼마 전 폭스바겐 제타를 와이프 차량으로 출고했습니다. 딜러추천으로 기본등급급 틴팅을 하려다가 너무 엔트리인 것 같아 30만 원 추가금 내고 한 등급만 업그레이드했습니다.이 정도면 충분하겠지..라는 생각이었는데. 이게 웬걸..선팅이 이렇게 중요한지 새삼 깨닫게 되네요. 제가 운행 중인 BMW ix3에는 솔라가드 퀀텀으로 시..

폭스바겐 제타 카플레이 네비게이션, 티맵, 카카오네비 GPS 오류 해결(센터 방문)안녕하세요.이번에는 "폭스바겐 제타 카플레이 네비게이션, 티맵, 카카오네비 GPS 오류 해결(센터 방문)"라는 주제로 포스팅을 하겠습니다.2달 정도 전에 폭스바겐 제타를 와이프 차량으로 구입했는데요.며칠 타지도 않았는데, 네비가 말을 듣지 않았습니다.무선 카플레이를 사용 중이고, 스마트폰에서 티맵을 사용했습니다. 증상에 대해서는 지난번 포스팅을 했던 적이 있습니다. 궁금하신 분들은 아래 포스팅을 참고해 보시기 바랍니다.  와이프 차량으로 폭스바겐 제타를 샀는데, 문제가 있다.와이프 차량으로 폭스바겐 제타를 샀는데, 문제가 있다.안녕하세요.최근에 와이프 차량으로 폭스바겐 제타를 구입했습니다. 요즘 폭스바겐 제타가 끝물이라 할..

시트 컬러 블랙하면 올드해? 엔트리는 시트 선택불가 (feat. 화이트, 브라운)안녕하세요.이번에는 "시트 컬러 블랙하면 올드해? 엔트리는 시트 선택불가 (feat.화이트, 브라운)"라는 주제로 포스팅하겠습니다.신차를 출고할때 고민해야 하는 여러 옵션들이 있습니다. 시대에 맞는 편의 장비 옵션들, 외관 컬러, 인테리어 디자인등, 국내 소비자들의 기본적인 욕구의 레벨이 이전과는 많이 다른 양상을 띠고 있습니다.게다가 트렌드도 함께 변화하고 있는데요. 오늘 이야기할 주제는 시트 컬러 입니다.예전에는 시트컬러가 95% 이상 블랙이었습니다. 이유는 간단하죠. 더러워지는 게 보이지 않기도 하고 따라서, 관리도 편하죠. 그리고 이전에는 시트 컬러에 대해 소비자들의 욕구가 다양하지도 않았습니다.하지만 요즘은 이전과..

폴스타 중국 소유? 폴스타의 모든 것!안녕하세요이번에는 "폴스타 중국 소유? 폴스타의 모든 것!"라는 주제로 포스팅하겠습니다.많이들 궁금해하는 부분이 폴스타는 볼보 꺼야? 스웨덴이야? 근데 중국이 최대주주잖아? 중국차야? 하는 질문입니다.폴스타가 소유가 누구이고, 정확히 어느 나라 문화 기반인지, 함께 알아보겠습니다.  폴스타는 도대체 누가 최대소유주인가?폴스타(Polestar)는 그동안 없었던 새로운 전기차 브랜드로 우리가 많이 알고 있지만, 그 역사를 파헤치면 단순 최근 생겨난 신생기업이 아닌 것을 알 수 있습니다. 폴스타는 볼보(Volvo)와 고성능 자동차 분야에서 꽤나 큰 의미 있는 역사를 남겼던 회사입니다. 현재는 전기차 산업에서도 큰 기대와 주목을 받고 있습니다. 이 브랜드는 스웨덴 특유의 디..