부동산 희소식! 건설 공사비 26년까지 급상승 불가! 2% 안팎으로 정부가 컨트롤

부동산 희소식! 건설 공사비 26년까지 급상승 불가! 2% 안팎으로 정부가 컨트롤

안녕하세요.

이번에는 "부동산 희소식! 건설 공사비 26년까지 급상승 불가! 2% 안팎으로 정부가 컨트롤"이라는 주제로 포스팅을 해보겠습니다.

정부가 건설 공사비 상승을 잡겠다고 나섰습니다. 목표는 2026년까지 공사비 상승률을 연 2% 안팎으로 딱 붙잡는 겁니다. 어떻게 가능할까요? 여러 가지 방안들을 내놓았는데 아래 함께 보시죠.

 

건설 공사비 급등, 왜 문제일까?

먼저, 공사비가 오르면 뭐가 문제인지 짚고 넘어가야겠죠. 지난 3년 동안 건설공사비가 무려 30%나 올랐다고 합니다. 재건축 재개발이 지연되고, 집값은 오르고, 건설업계는 점점 기운을 잃고 있었습니다. 이러면 국민 주거 안정도 흔들리게 되는데요. 

그래서 정부가 팔을 걷어붙이고 공사비 안정화 프로젝트를 시작했습니다. 공사비 상승률 2%로 건설시장의 활력을 되살려 내년 수주액 200조 원 돌파가 목표입니다.

 

부동산 희소식! 건설 공사비 26년까지 급상승 불가! 2% 안팎으로 정부가 컨트롤

공사비 안정화 프로젝트 3대 포인트

1. 자재비 관리 : 가격의 균형 찾기

공사비가 오르는 가장 큰 이유는 자재비 입니다. 특히 시멘트 같은 필수 자재가 문제인데요. 정부는 수급 안정화 협의체를 통해 시멘트 가격을 적정 수준으로 관리한다고 합니다.

게다가, 시멘트 수급이 불안정하면 해외에서 수입도 추진할 수 있도록 애로 사항을 풀어준다고 합니다. 품질은 KS인증으로 검정한다고 하니 안전에도 문제는 없을 것으로 보입니다.

2. 골재 공급 확대 : 바다와산에서 답을 찾다

골재는 건설의 쌀이라고 불리죠. 그런데 이 골재가 부족하면 공사비가 팍팍 올라갑니다. 정부는 바다와 산림에서 더 많은 골재를 공급하기 위해 환경 규제의 탄력적 적용을 도입한다고 합니다.

바다골재 채취량은 실채취량 기준으로, 산림골재는 채석단지 확장을 통해 공급을 늘립니다. 이렇게 되면 골재 대란도 조금은 해소되지 않을까 기대해 봅니다.

 

부동산 희소식! 건설 공사비 26년까지 급상승 불가! 2% 안팎으로 정부가 컨트롤

건설 인력 문제, 이렇게 풀어낸다.

1. 숙련기능인력, 대우받는 시대

건설현장에서 일할 인력이 부족한 것도 공사비 상승의 원인입니다. 그래서 정부는 숙련기능인 채용 시 혜택 부여, 시공능력평가 반영 같은 우대 제도를 마련한다고 합니다.

2. 외국인력 활용의 문을 넓히다.

특히, 내국인들이 기피하는 직종에는 외국인력 활용 방안이 마련됩니다. 예를 들어, 특정 공종에 대해 비자를 새로 만들어 숙련 외국인을 장기적으로 도입하는 방법도 검토 중입니다.

이제 외국인 근로자들도 현장에서 이동이 더 자유로워질 전망입니다. 

 

공공조달 개선 빠르고 효율적으로

1. 공공기관이 직접 구매!

국가시책사업에서는 공공기관이 중소기업 제품을 직접 구매할 수 있도록 합니다. 이로써 구매 단계가 줄어들어 공사 속도를 높이는 것을 목적으로 하고 있습니다.

2. 배치 플랜트 적극 설치

대규모 공공공사에는 현장에 레미콘 제조시설(배치플랜트)을 설치해 적시에 콘크리트를 공급하도록 한다고 합니다. 품질도 챙기고, 공기도 맞추고, 두 마리 토끼를 다 잡겠다는 의지로 보이죠.

 

건설시장 활력 UP 200조 원 수주를 향해

이 모든 변화의 최종 목표는 건설시장 활력 회복입니다. 건설시장 활력을 되살리면 내년 건설수주액이 200조 원을 돌파할 것으로 기대됩니다. 공사비 안정화와 함께라면 충분히 가능해 보이지 않을까요?

 

정부는 이번 정책이 실효성을 가지려면 현장에서의 이행력이 가장 중요하다고 강조하고 있습니다. 정책은 발표됐으니, 이제는 건설업계와 국민이 함께 움직일 차례입니다.

 

 

 

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